28 09 2021
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

 

פעם הייתה הבחנה ברורה בין הבנייה בערים ובין הבנייה במושבים, אלא שהיום ההבחנה הזו היטשטשה, והמושבים רוצים להפוך לשכונות היוקרה של הערים, בעוד שהערים רוצות להידמות למושבים- הוד השרון כמקרה מבחן

נחלה היא אולי המילה הדגורה ביותר בקרב מי שרוצה לעסות עסקאות נדלן בתחום המושבים. היכולת לפצל נחלה או לפעמים חוסר היכולת והעמידה מול הקירות האטומים של הביורוקרטיה היא במקרים רבים המכשול האחרון לפני הבוננזה האמיתית של שוק הנדלן במושבים. אלא שמספר יזמים, כמו למשל אמיר יקותיאל בהוד השרון, זיהו את הפוטנציאל ההולך וגדל של הערים שמתחלקות בין מושבים ובין יישובים אורבניים, והפכו את השילוב הזה למכרה אמיתי של זהב. מדובר במספר ערים בארץ, שחוסר צביונן המוחלט הפך לאחת התועלות הגדולות שלהן. בולטת בראש המחנה, העיר הוד השרון, שבעצם אוחדה לה מתוך מספר מושבים שהיוו את הודה שרון של פעם. אלא שהצביון העירוני שנגס לעתים בתוך החלק הכפרי עדיין הותיר לעיר את צביונה המיוחד.

הוד השרון כמקרה מבחן

כאשר נכנסים לערך ויקפדיה על הוד השרון אנו מוצאים כי היא נוסדה כמועצה מקומית ב-1 בדצמבר 1964 עם איחודן של ארבע מושבות שכנות: מגדיאל, רמתיים, כפר הדר ורמת הדר. בשנת 1990 הוכרזה כעיר. העיר גובלת בדרום עם פתח תקווה, במערב עם רמת השרון ועם הרצליה ומצפון-מזרח עם כפר סבא. בנוסף, היא גובלת במספר מושבי המועצה האזורית דרום השרון מצפון-מערב וממזרח – גני עם, ירקונה, עדנים, רמות השבים, כפר מל"ל, וגבעת חן. גבולה הפיזי מדרום הוא נחל הירקון. שטחה המוניציפלי של העיר כולל שטחים ממערב לכביש 4, אך אזור זה אינו כולל יחידות דיור, אלא בית עלמין ושטחים חקלאיים בלבד. בראשית שנות ה-2000 גדלה העיר בקצב מהיר הודות לתנופת בנייה. הוד השרון עדיין מחזיקה בשטחים פתוחים ובשטחים חקלאיים רבים, שחלקם הופשרו לבנייה. .כך בעצם הפכה הוד השרון לחלוצה שלפני המחנה, והעתיד צופן לה עוד אפשרויות רבות הודות לשטחים הגדולים שעדיין נותרו פתוחים ויופשרו בעתיד לבנייה.

העתיד של העיר

שיטוט מהיר ברחובה הראשי של הוד השרון ידגיש את העירוב שחל כאן בין מסר אופנות בתחום הבנייה מצד אחד צצים ועולים פרויקטים ענק, בתים גבוהים של יזמים חזקים בתחום הבנייה הארצי והמקומי כמו למשל אמיר יקותיאל, ומין הצד השני הבנייה הכפרית עדיין שולטת בחלקים רבים בעיר. זהו, אם תרצו סוד קסמה של העיר שמושכת משפחות כה רבות אליה, הבנייה ביחד עם השירותים המתקדמים שמעניקה העירייה יוצרת כאן חווית מגורים שהצליחה מעל ומעבר למשוער. כאמור, אמיר יקותיאל הוא אחד היזמים המובילים, בני הוד השרון (אביו אף היה ממייסדי היישוב) שהפך את פיסת הקרקע הלא ממש אטרקטיבית הזו, למקום מוצלח במיוחד. כיום, כאשר עתודות הקרקע הולכות ומצטמקות, אין ספק שהבחירה בעיר יכולה לעשות רק טוב ליזמי הנדל"ן.

קטגוריות: Uncategorized

תגובות סגורות.

סדר פעולות ברכישת דירה...

פורסם ב- יול - 15 - 2021

סגור לתגובות על סדר פעולות ברכישת דירה חדשה

משביחים נכס לפני מכירה?...

פורסם ב- מרץ - 24 - 2021

סגור לתגובות על משביחים נכס לפני מכירה? היוועצו עם עו"ד

איך להפוך מחסן קטן...

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על איך להפוך מחסן קטן למשרד

עיצוב מבנים קטנים

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב מבנים קטנים

עיצוב חדר שינה מעץ

פורסם ב- מרץ - 12 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב חדר שינה מעץ

כל מה שרציתם לדעת...

פורסם ב- נוב - 28 - 2013

סגור לתגובות על כל מה שרציתם לדעת על בחירת חלון בלגי לעיצוב פנים

קבלן שיפוצים בשרון –...

פורסם ב- ינו - 15 - 2018

סגור לתגובות על קבלן שיפוצים בשרון – מה קורה אם יש תקלה בעבודה?

כל מה שבאמת צריך...

פורסם ב- אוק - 11 - 2018

סגור לתגובות על כל מה שבאמת צריך לדעת כשרוצים לקנות דירה להשקעה

בחירת כסאות לעיצוב נכון

פורסם ב- אוק - 23 - 2019

סגור לתגובות על בחירת כסאות לעיצוב נכון

מחפשים לקנות מוצר חשמלי...

פורסם ב- אפר - 10 - 2016

סגור לתגובות על מחפשים לקנות מוצר חשמלי חדש לבית? לקראת פסח יש לא מעט מוצרי חשמל במבצעים ששווה לבדוק