16 01 2019

ARC

מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

 

פעם הייתה הבחנה ברורה בין הבנייה בערים ובין הבנייה במושבים, אלא שהיום ההבחנה הזו היטשטשה, והמושבים רוצים להפוך לשכונות היוקרה של הערים, בעוד שהערים רוצות להידמות למושבים- הוד השרון כמקרה מבחן

נחלה היא אולי המילה הדגורה ביותר בקרב מי שרוצה לעסות עסקאות נדלן בתחום המושבים. היכולת לפצל נחלה או לפעמים חוסר היכולת והעמידה מול הקירות האטומים של הביורוקרטיה היא במקרים רבים המכשול האחרון לפני הבוננזה האמיתית של שוק הנדלן במושבים. אלא שמספר יזמים, כמו למשל אמיר יקותיאל בהוד השרון, זיהו את הפוטנציאל ההולך וגדל של הערים שמתחלקות בין מושבים ובין יישובים אורבניים, והפכו את השילוב הזה למכרה אמיתי של זהב. מדובר במספר ערים בארץ, שחוסר צביונן המוחלט הפך לאחת התועלות הגדולות שלהן. בולטת בראש המחנה, העיר הוד השרון, שבעצם אוחדה לה מתוך מספר מושבים שהיוו את הודה שרון של פעם. אלא שהצביון העירוני שנגס לעתים בתוך החלק הכפרי עדיין הותיר לעיר את צביונה המיוחד.

הוד השרון כמקרה מבחן

כאשר נכנסים לערך ויקפדיה על הוד השרון אנו מוצאים כי היא נוסדה כמועצה מקומית ב-1 בדצמבר 1964 עם איחודן של ארבע מושבות שכנות: מגדיאל, רמתיים, כפר הדר ורמת הדר. בשנת 1990 הוכרזה כעיר. העיר גובלת בדרום עם פתח תקווה, במערב עם רמת השרון ועם הרצליה ומצפון-מזרח עם כפר סבא. בנוסף, היא גובלת במספר מושבי המועצה האזורית דרום השרון מצפון-מערב וממזרח – גני עם, ירקונה, עדנים, רמות השבים, כפר מל"ל, וגבעת חן. גבולה הפיזי מדרום הוא נחל הירקון. שטחה המוניציפלי של העיר כולל שטחים ממערב לכביש 4, אך אזור זה אינו כולל יחידות דיור, אלא בית עלמין ושטחים חקלאיים בלבד. בראשית שנות ה-2000 גדלה העיר בקצב מהיר הודות לתנופת בנייה. הוד השרון עדיין מחזיקה בשטחים פתוחים ובשטחים חקלאיים רבים, שחלקם הופשרו לבנייה. .כך בעצם הפכה הוד השרון לחלוצה שלפני המחנה, והעתיד צופן לה עוד אפשרויות רבות הודות לשטחים הגדולים שעדיין נותרו פתוחים ויופשרו בעתיד לבנייה.

העתיד של העיר

שיטוט מהיר ברחובה הראשי של הוד השרון ידגיש את העירוב שחל כאן בין מסר אופנות בתחום הבנייה מצד אחד צצים ועולים פרויקטים ענק, בתים גבוהים של יזמים חזקים בתחום הבנייה הארצי והמקומי כמו למשל אמיר יקותיאל, ומין הצד השני הבנייה הכפרית עדיין שולטת בחלקים רבים בעיר. זהו, אם תרצו סוד קסמה של העיר שמושכת משפחות כה רבות אליה, הבנייה ביחד עם השירותים המתקדמים שמעניקה העירייה יוצרת כאן חווית מגורים שהצליחה מעל ומעבר למשוער. כאמור, אמיר יקותיאל הוא אחד היזמים המובילים, בני הוד השרון (אביו אף היה ממייסדי היישוב) שהפך את פיסת הקרקע הלא ממש אטרקטיבית הזו, למקום מוצלח במיוחד. כיום, כאשר עתודות הקרקע הולכות ומצטמקות, אין ספק שהבחירה בעיר יכולה לעשות רק טוב ליזמי הנדל"ן.

קטגוריות: Uncategorized

תגובות סגורות.

חימום רצפתי מקצועי –...

פורסם ב- דצמ - 20 - 2018

סגור לתגובות על חימום רצפתי מקצועי – לא לעשירים בלבד

פיגום ממוכן

פורסם ב- דצמ - 4 - 2018

סגור לתגובות על פיגום ממוכן

עיצוב ביתנים לתערוכות

פורסם ב- דצמ - 4 - 2018

סגור לתגובות על עיצוב ביתנים לתערוכות

מטבחים כפריים לפי דרישות...

פורסם ב- אוק - 23 - 2018

סגור לתגובות על מטבחים כפריים לפי דרישות הלקוח

מהו חבל סיזל טבעי?

פורסם ב- אוק - 18 - 2018

סגור לתגובות על מהו חבל סיזל טבעי?

 ריצוף בטון מוחלק לבית

פורסם ב- אוג - 26 - 2015

סגור לתגובות על  ריצוף בטון מוחלק לבית

טיפים לבחירת אדריכל מטבחים...

פורסם ב- דצמ - 2 - 2014

סגור לתגובות על טיפים לבחירת אדריכל מטבחים מקצועי:

מה עושה מטבח –...

פורסם ב- מאי - 26 - 2014

סגור לתגובות על מה עושה מטבח – למטבח יוקרה?

חלום אצילי פרגולות מעוצבות

פורסם ב- נוב - 24 - 2013

סגור לתגובות על חלום אצילי פרגולות מעוצבות

שימוש בחפצי יודאיקה לעיצוב...

פורסם ב- יונ - 19 - 2014

סגור לתגובות על שימוש בחפצי יודאיקה לעיצוב הבית