27 09 2020
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

על אף שאנשים רבים נוטים לחשוב שרכישה של דירה חדשה מקבלן היא בהכרח החלטה חכמה ונכונה יותר מרכישת דירה מיד שנייה, חשוב לדעת כי לכל אחד מסוגי הדירות הללו היתרונות והחסרונות שלו. למעשה, הבחירה הנכונה ביותר היא זו המותאמת לרצונות, לצרכים ולמצב הכלכלי שלכם, ואינה חד משמעית כלל. במדריך זה תוכלו לקרוא על כל היתרונות והחסרונות של קניית דירות חדשות מקבלן לעומת דירות יד שנייה, כך שתוכלו לקבל את ההחלטה הנכונה והמושכלת ביותר עבורכם ועבור מצבכם.

דירה מוכנה למגורים אחרי ביצוע עבודות גמר

היתרונות של דירות מקבלן לעומת דירות מיד שנייה

אין ספק כי לדירה מקבלן מגוון של יתרונות. להלן כמה מהבולטים שבהם:

  • תשתית חדשה – דירה מקבלן היא דירה חדשה, על כל המשתמע מכך. עניין זה מפחית משמעותית את הסיכוי לתקלות או בעיות – ובעיקר כאלה הנובעות מבלאי.
  • אחריות – רכישה של דירה חדשה מקבלן כוללת אחריות על תקלות או ליקויים הנוגעים לבנייה.
  • מבנה בטוח ויציב יותר – לרוב, דירות חדשות יכללו חדר ממ"ד ויהיו עמידות יותר בפני נזקי טבע, בדגש על רעידות אדמה.
  • תכנון – רכישה של דירה חדשה מאפשרת לנו לבצע שינויים תכנוניים בחלל, בחלוקה הפנימית שלו ובמפרט של הקבלן – עניין המאפשר לנו לקבל דירה המותאמת יותר לצרכים ולרצונות שלנו.

האם קיימים גם חסרונות?

על אף היתרונות הרבים ברכישת דירות מקבלן, אין ספק כי לעניין זה גם לא מעט חסרונות:

  • שרטוט והדמייה לעומת דירה קיימת – בדרך כלל, דירה חדשה מקבלן נרכשת עוד טרם הבנייה, בשלבי השרטוט וההדמייה של הדירות. כלומר, בניגוד לדירה מיד שנייה אליה נוכל להגיע פיזית, דירה חדשה נמכרת עוד כשהיא "על הנייר", וההתרשמות היחידה של הרוכשים ממנה תתבסס על תכניות, הדמיות ושרטוטים.
  • סביבת הדירה – במרבית המקרים, דירות חדשות נבנות כחלק מפרויקט גדול, הכולל גם את סביבת הדירה. משמעות הדבר היא שלעיתים קרובות, התשתית החינוכית, התחבורתית והחברתית באזור עוד אינה מפותחת דיה, שכן סביבת הדירה עצמה עוד נמצאת בתהליכי בנייה ופיתוח.
  • מחיר גבוה יותר – ברוב המוחלט של המקרים, דירות מקבלן יהיו יקרות יותר מדירות יד שנייה באותו האזור, כאשר הפרש המחירים יכול להגיע אף עד 15%.
  • זמינות – בניגוד לדירה מיד שנייה, אליה ניתן להיכנס מיד, רכישה של דירה חדשה כרוכה בהמתנה ממוצעת של שנה ועד שנתיים.

אז איזו דירה כדאי לרכוש?

רכישה של דירה, בין אם חדשה מקבלן ובין אם מיד שנייה, היא ככל הנראה העסקה הגדולה ביותר שתבצעו במהלך חייכם, ומסיבה זו, עליה להתבצע בזהירות ותוך מחשבה מעמיקה. כשהעניין נוגע לרכישת דירות מקבלן לעומת רכישת דירות מיד שנייה, אין "נכון" ו"לא נכון". טרם ביצוע העסקה, יש לתת את הדעת על מגוון שיקולים כלכליים ואישיים, אשר יסייעו לכם לקבל את ההחלטה הטובה והנכונה ביותר עבורכם, בהתחשב ביתרונות ובחסרונות שהוזכרו לעיל.

קטגוריות: שיפוצים

תגובות סגורות.

עיצוב חדר שינה מעץ

פורסם ב- מרץ - 12 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב חדר שינה מעץ

משביחים נכס לפני מכירה?...

פורסם ב- ינו - 30 - 2020

סגור לתגובות על משביחים נכס לפני מכירה? היוועצו עם עו"ד

מוצרי "עשה זאת בעצמך"...

פורסם ב- ינו - 26 - 2020

סגור לתגובות על מוצרי "עשה זאת בעצמך" לשיפוץ הבית

מה נכלל בעבודות גמר...

פורסם ב- ינו - 23 - 2020

סגור לתגובות על מה נכלל בעבודות גמר בבנייה?

גדרות אלומיניום

פורסם ב- אוק - 27 - 2019

סגור לתגובות על גדרות אלומיניום

הצבעים השולטים של 2019...

פורסם ב- יול - 10 - 2019

סגור לתגובות על הצבעים השולטים של 2019 בעיצוב פנים

בניה קלה יתרונות

פורסם ב- נוב - 25 - 2014

סגור לתגובות על בניה קלה יתרונות

העצמה נשית – מסע...

פורסם ב- אוג - 15 - 2017

סגור לתגובות על העצמה נשית – מסע מרהיב ועוצר נשימה , בואי לגלות את עצמך

כל מה שרציתם לדעת...

פורסם ב- נוב - 28 - 2013

סגור לתגובות על כל מה שרציתם לדעת על בחירת חלון בלגי לעיצוב פנים

מה עושה מטבח –...

פורסם ב- מאי - 26 - 2014

סגור לתגובות על מה עושה מטבח – למטבח יוקרה?