28 09 2021
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

עומדים בקרוב בפני קניית דירה חדשה לצורכי השקעה ומגורים? ובכן, זה לא משנה מה המטרה, אם זה משהו שעדיין לא יצא לכם לעשות חשוב מאד להכיר את השלבים המרכזיים בתהליך. על מנת שתוכלו להגיע לנקודה הזו עם ידע מקדים, ריכזנו עבורכם את השלבים המרכזיים בתהליך של קניית דירה.

אישור עקרוני מהבנק

בשלב הראשון, במידה ואתם מתכוונים לקחת משכנתא על מנת לממן את רכישת הדירה, עליכם לקבל אישור עקרוני מבנק אחד לפחות לקבלת משכנתא על פי התנאים שלכם (לא רלוונטי אם יש בידכם את כל הסכום). כאן וגם בשלב התמקחות על התנאים אפשר להיעזר ביועץ משכנתאות.

חיפוש דירה מתאימה

כעת אפשר לחפש את הדירה שמתאימה לכם. עשו זאת בנחת ובסבלנות וזכרו שמדובר בהחלטה חשובה.

משא ומתן בין הצדדים

מכאן ועוד לפני דין ודברים בין עורכי הדין, תסכמו עם הקבלן או המוכרים על המחיר וכאשר התנאים מבשילים אפשר להתקדם לחתימה על חוזה.

שמאות מוקדמת/חתימה על חוזה

חוזה המכר נעשה בין עורכי הדין של שני הצדדים. אם אחוז המימון שלכם הוא גבולי מומלץ להזמין שמאות מוקדמת בעצמכם.

בדיקת שמאי

השמאי הוא בעל מקצוע מטעם הבנק שיעריך את שווי הנכס לפני הכניסה אליו. לפי ההערכה שלו תקבלו את ההלוואה למימון הנכס.

קבלת המשכנתא

מכאן מתחיל תהליך של מיקוח מול הבנקים השונים כשאתם שואפים לקבל את תנאי ההלוואה הטובים ביותר. עליכם להסדיר את התשלום לפי החוזה.

קבלת הנכס בהתאם לחוזה

לאחר ההליכים הבירוקרטיים הללו וכאשר השלמתם את כל החובות שלכם, תקבלו את הנכס לחזקתכם בשעה טובה.

 

קטגוריות: חדשות

תגובות סגורות.

סדר פעולות ברכישת דירה...

פורסם ב- יול - 15 - 2021

סגור לתגובות על סדר פעולות ברכישת דירה חדשה

משביחים נכס לפני מכירה?...

פורסם ב- מרץ - 24 - 2021

סגור לתגובות על משביחים נכס לפני מכירה? היוועצו עם עו"ד

איך להפוך מחסן קטן...

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על איך להפוך מחסן קטן למשרד

עיצוב מבנים קטנים

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב מבנים קטנים

עיצוב חדר שינה מעץ

פורסם ב- מרץ - 12 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב חדר שינה מעץ

סוגי בריקים וחיפויים

פורסם ב- יונ - 15 - 2015

סגור לתגובות על סוגי בריקים וחיפויים

קירות שקופים – הטרנד...

פורסם ב- יול - 10 - 2019

סגור לתגובות על קירות שקופים – הטרנד של בית שקוף

כל העובדות על לימודי...

פורסם ב- נוב - 5 - 2015

סגור לתגובות על כל העובדות על לימודי תעודה בתחום העיצוב

לישון על הצד הטוב...

פורסם ב- יול - 13 - 2014

סגור לתגובות על לישון על הצד הטוב ביותר

כל הטיפים בנושא בניית...

פורסם ב- יול - 20 - 2015

סגור לתגובות על כל הטיפים בנושא בניית בריכות שחייה