28 09 2021
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

תמ"א 38 היא ראשי תיבות של "תוכנית מתאר ארצית"- התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה שעתידות להתרחש.
בתקופה האחרונה, מזה כמה שנים, ואנו במדינת ישראל מקבלים התראות לרעידת אדמה חזקה שיכולה לפקוד את ארצנו הקטנה, לכן תוכנית מתאר ארצית זו הגיעה כדי לחזק את המבנים הישנים שלא מיועדים לעמוד בפני רעידות אדמה ואינם מתוכננים בצורה חזקה ועלולים להיהרס אפילו ברעידת אדמה של דרגות קלות.
תוכנית מתאר ארצית תמ"א 38, חלה על מבנים קיימים שהיתר בנייתם הוצא קודם ל-1 בינואר 1980. זה לא אומר שהתוכנית מונעת חיזוקם של בניינים ומבנים שנבנו מאוחר מהתאריך הזה – אך זה תלוי בפרמטרים ותנאים חשובים לכך, כל זאת ללא קבלת תוספות בניה כמפורטים בתוכנית.
ובכן, מהן מטרותיה של תוכנית זו ?
שיפור מבנים וחיזוקם על מנת שיצליחו לעמוד בפני רעידות אדמה תוך כדי קביעת הסדרים תכנוניים, כלכליים, חוקיים ועוד…
אפיון וזיהוי מבנים שיש לחזק מפני רעידות אדמה וקביעת הנחיות לתוכנית החיזוק.
עידוד של תוכניות חיזוק המבנים.
איך אפשר להתחיל בתוכנית של תמ"א,? ומהן שלביה?
כדי שמבנה אחד יקבל אישור לביצוע תוכנית מתאר ארצית הוא חייב להגיש בקשה לכך, מהנדס קונסטרוקציה שיבדוק את המבנה ויחליט מהי תוכנית החיזוק שמתאימה לו ושתחזק אותו, וכמובן נתינת המלצה על שיטת החיזוק. אם התברר כי המבנה אינו זקוק לחיזוק אז אין צורך בתמ"א והטיפול נסגר.

תמ"א 38

אחרי בדיקת מהנדס הקונסטרוקציה עליו להגיש חוות דעת על אותו מבנה שזקוק לתוכנית החיזוק לאחר שיבחן את נושא זכויות הבניה הנוספות ופתרונות אפשריים למימוש. לבסוף כתיבת חוות דעת משפטית כלשהי ליישום התמ"א.
עלויות – כמובן צריך להעריך מהן עלויות תוכנית החיזוק לאותו בניין, עלויות נוספות כדוגמת מיסים, אגרות והיטלים.
תוכנית- כרגע מגיע שלב שבו התוכנית חייבת להיות מוכנה לחיזוק המבנה בצורה מפורטת ע"י מהנדס ואדריכל.
הביצוע- אחרי קבלת אישור התכנון מתחיל הקבלן לעבוד על התוכנית בפיקוחו של המהנדס והאדריכל.

קטגוריות: חדשות

תגובות סגורות.

סדר פעולות ברכישת דירה...

פורסם ב- יול - 15 - 2021

סגור לתגובות על סדר פעולות ברכישת דירה חדשה

משביחים נכס לפני מכירה?...

פורסם ב- מרץ - 24 - 2021

סגור לתגובות על משביחים נכס לפני מכירה? היוועצו עם עו"ד

איך להפוך מחסן קטן...

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על איך להפוך מחסן קטן למשרד

עיצוב מבנים קטנים

פורסם ב- אוק - 29 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב מבנים קטנים

עיצוב חדר שינה מעץ

פורסם ב- מרץ - 12 - 2020

סגור לתגובות על עיצוב חדר שינה מעץ

כל מה שבאמת צריך...

פורסם ב- אוק - 11 - 2018

סגור לתגובות על כל מה שבאמת צריך לדעת כשרוצים לקנות דירה להשקעה

מכללת בילדינג

פורסם ב- יול - 31 - 2013

סגור לתגובות על מכללת בילדינג

אינסטלטור בירושלים – המומחה...

פורסם ב- נוב - 17 - 2014

סגור לתגובות על אינסטלטור בירושלים – המומחה לאיתור נזילות

מראה בטון חשוף לקירות...

פורסם ב- יול - 10 - 2019

סגור לתגובות על מראה בטון חשוף לקירות – איפה בבית זה מתאים?

תמ"א 38

פורסם ב- יול - 27 - 2013

סגור לתגובות על תמ"א 38