27 05 2019
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

תמ"א 38 היא ראשי תיבות של "תוכנית מתאר ארצית"- התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה שעתידות להתרחש.
בתקופה האחרונה, מזה כמה שנים, ואנו במדינת ישראל מקבלים התראות לרעידת אדמה חזקה שיכולה לפקוד את ארצנו הקטנה, לכן תוכנית מתאר ארצית זו הגיעה כדי לחזק את המבנים הישנים שלא מיועדים לעמוד בפני רעידות אדמה ואינם מתוכננים בצורה חזקה ועלולים להיהרס אפילו ברעידת אדמה של דרגות קלות.
תוכנית מתאר ארצית תמ"א 38, חלה על מבנים קיימים שהיתר בנייתם הוצא קודם ל-1 בינואר 1980. זה לא אומר שהתוכנית מונעת חיזוקם של בניינים ומבנים שנבנו מאוחר מהתאריך הזה – אך זה תלוי בפרמטרים ותנאים חשובים לכך, כל זאת ללא קבלת תוספות בניה כמפורטים בתוכנית.
ובכן, מהן מטרותיה של תוכנית זו ?
שיפור מבנים וחיזוקם על מנת שיצליחו לעמוד בפני רעידות אדמה תוך כדי קביעת הסדרים תכנוניים, כלכליים, חוקיים ועוד…
אפיון וזיהוי מבנים שיש לחזק מפני רעידות אדמה וקביעת הנחיות לתוכנית החיזוק.
עידוד של תוכניות חיזוק המבנים.
איך אפשר להתחיל בתוכנית של תמ"א,? ומהן שלביה?
כדי שמבנה אחד יקבל אישור לביצוע תוכנית מתאר ארצית הוא חייב להגיש בקשה לכך, מהנדס קונסטרוקציה שיבדוק את המבנה ויחליט מהי תוכנית החיזוק שמתאימה לו ושתחזק אותו, וכמובן נתינת המלצה על שיטת החיזוק. אם התברר כי המבנה אינו זקוק לחיזוק אז אין צורך בתמ"א והטיפול נסגר.

תמ"א 38

אחרי בדיקת מהנדס הקונסטרוקציה עליו להגיש חוות דעת על אותו מבנה שזקוק לתוכנית החיזוק לאחר שיבחן את נושא זכויות הבניה הנוספות ופתרונות אפשריים למימוש. לבסוף כתיבת חוות דעת משפטית כלשהי ליישום התמ"א.
עלויות – כמובן צריך להעריך מהן עלויות תוכנית החיזוק לאותו בניין, עלויות נוספות כדוגמת מיסים, אגרות והיטלים.
תוכנית- כרגע מגיע שלב שבו התוכנית חייבת להיות מוכנה לחיזוק המבנה בצורה מפורטת ע"י מהנדס ואדריכל.
הביצוע- אחרי קבלת אישור התכנון מתחיל הקבלן לעבוד על התוכנית בפיקוחו של המהנדס והאדריכל.

קטגוריות: חדשות

תגובות סגורות.

הארכיטקטורה הישראלית והשפעותיה

פורסם ב- מרץ - 11 - 2019

סגור לתגובות על הארכיטקטורה הישראלית והשפעותיה

השפעת פסנתר על עיצוב...

פורסם ב- פבר - 12 - 2019

סגור לתגובות על השפעת פסנתר על עיצוב הבית

חימום רצפתי מקצועי –...

פורסם ב- דצמ - 20 - 2018

סגור לתגובות על חימום רצפתי מקצועי – לא לעשירים בלבד

פיגום ממוכן

פורסם ב- דצמ - 4 - 2018

סגור לתגובות על פיגום ממוכן

עיצוב ביתנים לתערוכות

פורסם ב- דצמ - 4 - 2018

סגור לתגובות על עיצוב ביתנים לתערוכות

חשיבותן של דלתות פנים...

פורסם ב- מרץ - 3 - 2014

סגור לתגובות על חשיבותן של דלתות פנים בעיצוב הבית

לישון על הצד הטוב...

פורסם ב- יול - 13 - 2014

סגור לתגובות על לישון על הצד הטוב ביותר

בניה קלה מול בניה...

פורסם ב- אוג - 25 - 2015

סגור לתגובות על בניה קלה מול בניה מסורתית – יתרונות

שימור מבנים מהו ?

פורסם ב- פבר - 23 - 2014

סגור לתגובות על שימור מבנים מהו ?

מקלחונים מפוארים לעיצוב הבית

פורסם ב- אפר - 14 - 2015

סגור לתגובות על מקלחונים מפוארים לעיצוב הבית