18 06 2024
מגזין אדריכלות ועיצוב פנים

עומדים בקרוב בפני קניית דירה חדשה לצורכי השקעה ומגורים? ובכן, זה לא משנה מה המטרה, אם זה משהו שעדיין לא יצא לכם לעשות חשוב מאד להכיר את השלבים המרכזיים בתהליך. על מנת שתוכלו להגיע לנקודה הזו עם ידע מקדים, ריכזנו עבורכם את השלבים המרכזיים בתהליך של קניית דירה.

אישור עקרוני מהבנק

בשלב הראשון, במידה ואתם מתכוונים לקחת משכנתא על מנת לממן את רכישת הדירה, עליכם לקבל אישור עקרוני מבנק אחד לפחות לקבלת משכנתא על פי התנאים שלכם (לא רלוונטי אם יש בידכם את כל הסכום). כאן וגם בשלב התמקחות על התנאים אפשר להיעזר ביועץ משכנתאות.

חיפוש דירה מתאימה

כעת אפשר לחפש את הדירה שמתאימה לכם. עשו זאת בנחת ובסבלנות וזכרו שמדובר בהחלטה חשובה.

משא ומתן בין הצדדים

מכאן ועוד לפני דין ודברים בין עורכי הדין, תסכמו עם הקבלן או המוכרים על המחיר וכאשר התנאים מבשילים אפשר להתקדם לחתימה על חוזה.

שמאות מוקדמת/חתימה על חוזה

חוזה המכר נעשה בין עורכי הדין של שני הצדדים. אם אחוז המימון שלכם הוא גבולי מומלץ להזמין שמאות מוקדמת בעצמכם.

בדיקת שמאי

השמאי הוא בעל מקצוע מטעם הבנק שיעריך את שווי הנכס לפני הכניסה אליו. לפי ההערכה שלו תקבלו את ההלוואה למימון הנכס.

קבלת המשכנתא

מכאן מתחיל תהליך של מיקוח מול הבנקים השונים כשאתם שואפים לקבל את תנאי ההלוואה הטובים ביותר. עליכם להסדיר את התשלום לפי החוזה.

קבלת הנכס בהתאם לחוזה

לאחר ההליכים הבירוקרטיים הללו וכאשר השלמתם את כל החובות שלכם, תקבלו את הנכס לחזקתכם בשעה טובה.

 

מרחבי הרשת..
גלקסי S23  – הכנסו לאתר פלאפון והזמינו את הגלקסי החדש מבית סמסונג עם שיאים חדשים של עיצוב וטכנולוגיה!

 

קטגוריות: חדשות

תגובות סגורות.

קורס מנהל עבודה בבניין:...

פורסם ב- יול - 27 - 2023

סגור לתגובות על קורס מנהל עבודה בבניין: מה לומדים , מה תנאי הקבלה ולמי הוא מיועד?

איך לבחור מטבח חוץ?

פורסם ב- מאי - 29 - 2023

סגור לתגובות על איך לבחור מטבח חוץ?

תנאי קבלה ללימודי הנדסאי...

פורסם ב- ינו - 10 - 2023

סגור לתגובות על תנאי קבלה ללימודי הנדסאי אדריכלות ועיצוב פנים

על צבעים ורגשות

פורסם ב- אוג - 22 - 2022

סגור לתגובות על על צבעים ורגשות

סדר פעולות ברכישת דירה...

פורסם ב- יול - 15 - 2021

סגור לתגובות על סדר פעולות ברכישת דירה חדשה

אילו קירות היו יכולים...

פורסם ב- ינו - 28 - 2014

סגור לתגובות על אילו קירות היו יכולים לדבר

כיצד לבחור ריהוט גן?...

פורסם ב- יונ - 5 - 2014

סגור לתגובות על כיצד לבחור ריהוט גן? – מדריך מקוצר

ציורי קיר: כך הבית...

פורסם ב- יול - 5 - 2015

סגור לתגובות על ציורי קיר: כך הבית הפך מחורבה ישנה לסוויטה מלכותית

עיצוב דירה באלמנטים מודרניים

פורסם ב- אוק - 20 - 2013

סגור לתגובות על עיצוב דירה באלמנטים מודרניים

עיצוב אישי לסלון

פורסם ב- אוק - 3 - 2019

סגור לתגובות על עיצוב אישי לסלון